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为什么中国房价难以下跌?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:房评网 阅读 351 次
目前,很多人都在观望房价,坐等房价下调,但是这种可能性几乎是没有的,且听分析!
1.“有房才有家”的传统思想使房市旺盛
中国人的传统思想就是“有房才有家”,没有房就居无定所,形同漂泊。受这一思想的影响,国人就开始为房子而奋斗,一大批房奴就应运而生。在这一思想的影响下,中国房子的刚需旺盛,房子没有不上涨的理由。
2.经济发展离不开房地产
房地产在以前都是被当作支柱产业对待的,现在城市经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显但仍然起着举足轻重的作用。对于二三线城市,城市造血功能不足,仍然需要房地产的带动作用来拉动经济的发展。
3.中国城市化进程在加快发展中
中国的城市化进程正在加速发展中,尤其是二三线城市,发展速度惊人。在这一过程中,外来人口增加就会促进城市规模扩大,而外来人口在当地城市定居就会促进房地产的发展。这也是刚需决定的。
4.地价上涨过快导致房价居高
人们只关注到房价在飞速上涨,却没有注意到地价涨的更快。有报道称,十年前购的地,没有开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱。地价只是房价的一部分,地价上涨的这么快,房价下降的可能性几乎没有。
5.建材价格上涨抬高房价
土地只是房价高的其中一个因素,建材也是房价的重要因素。近年来,居民用品价格上涨是百姓实实在在看得见的,但是建材也是以不落后的姿态紧跟上来。建材上涨,住房成本增加,开发商是不会自掏腰包的,这个价钱还是要转嫁到房价中去。
6.房子是投资的较佳选择
在经济不稳定、股市风险大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了老百姓心目中较保值的投资产品。这也是很多有钱人不断购房的原动力。房价上涨有很多原因是被炒起来的。
7.对更高生活质量的追求也是房价上涨的重要因素
在经济不允许的情况下,很多人都会根据自身的实际情况来选择居住环境,而到了经济条件好了,很多人就会选择更加舒适的住宅。面积越换越大,档次越换越高。
8.房地产是地方财政的主要收入来源
房地产是地方财政的主要收入来源,这是一个不争的事实。很多地方政府有着自己的小算盘,不能公开支持房地产就在暗中支持,毕竟,这是财政的支撑点,没有房地产吃啥?
9.通货膨胀促使房价上扬
通货膨胀促使各方面的物价都在上涨,钱贬值,物价上涨,房子岂有不涨之理?所以,要想房价不涨,先把物价稳定了再谈房价吧!
10.国家政策的发力点
国家一直强调的是“控制房价过快上涨”,是控制过快,不是打压。调控房价,只是让房价在合理的范围内上涨,不要涨的太快。如果房价不上涨了经济怎么办?
所以,那些准备等房价下降以后再购房的,别等了,有合适的就购吧!
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